Abrogazione del contratto di vendita
A volte un cliente cambia idea su un acquisto. Finché il prodotto è ancora in buone condizioni, la maggior parte dei rivenditori offre allegramente generose politiche di restituzione ai propri clienti. Una vendita diventa più problematica, tuttavia, quando richiede un contratto scritto o un accordo di vendita come un lavoro di proprietà o di un contratto, o quando viene effettuato attraverso un sito Web in cui l'acquirente non può effettivamente vedere il prodotto, ma dipende dalla descrizione del venditore.
Accordo commerciale
Un accordo di vendita è un documento scritto che, una volta firmato da entrambe le parti, è considerato un contratto legale e vincolante tra un acquirente e un venditore. In genere, l'accordo di vendita specificherà i beni o il servizio che viene venduto, nonché le responsabilità di ciascuna parte. Alcuni accordi di vendita vengono completati contestualmente alla stipula del contratto. Altri accordi di vendita, tuttavia, per la proprietà, ad esempio, si traducono in una vendita completata solo dopo aver intrapreso diverse fasi successive. In entrambi i casi, è possibile abrogare il contratto di vendita.
Abrogazione
Abrogazione significa cancellazione o annullamento da parte dell'autorità. Cambiare la propria mente non è motivo di abrogazione di un accordo. I contratti, compresi i contratti di matrimonio e gli accordi di vendita, possono essere abrogati con giusta causa. Se un compratore rinuncia a una vendita che ha accettato per iscritto senza motivo, il venditore può presentare causa contro di lui per non aver seguito con il suo consenso. Inoltre, il venditore non deve restituire alcun deposito che l'acquirente ha depositato. Gli accordi di vendita possono essere abrogati perché non sono stati rispettati gli imprevisti dell'accordo o per qualche altro problema relativo alla vendita.
imprevisti
La maggior parte degli accordi di compravendita immobiliare, definiti anche "accordi di acquisto", contengono una o più clausole di contingenza che abrogano automaticamente l'accordo della contingenza non soddisfatte. L'eventualità più comune è che l'acquirente riceve il finanziamento di cui ha bisogno da un creditore per procedere con la vendita. Un'altra eventualità comune è che la casa venduta passa un'ispezione a domicilio e qualsiasi problema scoperto durante l'ispezione verrà corretto dal venditore prima della data di chiusura della proprietà. Se una contingenza non viene soddisfatta e il contratto di vendita viene abrogato, l'acquirente ha diritto al rimborso dei suoi soldi più seri.
Altri motivi per l'abrogazione
Le contingenze non sono l'unico modo in cui un accordo di vendita può essere abrogato. Può essere annullato a causa di falsificazione, per esempio. Se qualcuno non è chi dice di essere, o accetta una vendita utilizzando documenti di identità falsificati, la vendita viene abrogata, sebbene il venditore possa perseguire penali nei confronti dell'acquirente. Inoltre, un accordo di vendita può essere abrogato se il venditore viola il contratto, anche in modo apparentemente minore. Per esempio, qualcuno online potrebbe vendere un pianoforte a coda Steinway, dicendo che si tratta di un Modello M. del 1937. Se risulta che il venditore ha torto e in realtà è un Modello M del 1945, l'acquirente ha il diritto di abrogare il contratto di vendita e di avere qualsiasi acconto che gli ha restituito. Un accordo di vendita può anche essere abrogato se rompe le leggi statali o locali.