I vantaggi del metodo di consegna del progetto GC / CM
Il metodo di consegna general contractor / construction manager è una delle opzioni di gestione del progetto a disposizione di aziende e organizzazioni in procinto di avviare un complicato progetto di costruzione. Il punto nel progetto in cui l'agenzia di assunzione consulta un appaltatore generale è una delle principali differenze tra le opzioni.
Sviluppo del progetto
Un progetto di costruzione coinvolge diversi tipi di membri del team. Architetti, appaltatori generali, operai edili e l'agenzia che sovrintende al progetto hanno tutti ruoli diversi da svolgere. I progetti di costruzione complicati richiedono un grande coordinamento tra i membri partecipanti e alcuni tipi di metodi di consegna dei progetti sono più efficaci nel facilitare la comunicazione. Inoltre, i vincoli di budget e time frame hanno un ruolo nella scelta del metodo appropriato.
Metodo di progettazione-offerta-costruzione
Con il metodo design-bid-build, un ingegnere o un architetto elabora i piani per l'intera struttura e l'organizzazione richiede di creare offerte dagli appaltatori. Tutti conoscono il suo ruolo in questo metodo, ma l'ingegnere potrebbe non aver preso in considerazione il costo dei materiali e il progetto per l'intero progetto deve essere completato prima dell'inizio di qualsiasi costruzione. Se il progetto è difettoso, l'appaltatore generale non è responsabile e può avviare una causa per il pagamento. In ogni caso, è facile litigare tra il progettista e l'appaltatore generale.
Metodo di progettazione
Nel metodo design-build, l'agenzia di noleggio stipula un contratto con un team per progettare e costruire la struttura. Ciò facilita la comunicazione tra i membri del team, ma l'agenzia perde un livello di controllo e impegna tutte le sue risorse monetarie a un'entità. Poiché le unità di progettazione e costruzione lavorano insieme come una squadra, la costruzione procede in una zona mentre un'altra sezione è ancora in fase di progettazione.
General Contractor / Construction Manager Method
Il general contractor / construction manager - gc / cm o cm / gc - consente all'appaltatore generale di partecipare come consulente durante il processo di progettazione. Ciò migliora la comunicazione tra le due parti perché l'appaltatore generale agisce come un direttore di costruzione e fornisce input sulla disponibilità e il costo dei materiali suggeriti e offre forse alternative più economiche. Questo metodo costa di più all'agenzia per il tempo dell'imprenditore generale, ma i suoi suggerimenti sulla convenienza di diversi progetti possono far risparmiare denaro all'agenzia nei materiali.